行业资讯

决策参考 2017年8月28日

2017年08月28日

宏观经济


短期因素致7月工业企业利润增速回落

2017827 来源:每日经济新闻

国家统计局827日发布的工业企业财务数据显示,20171-7月份,规模以上工业企业利润同比增长21.2%,增速比1-6月份放缓0.8个百分点。其中,7月份利润同比增长16.5%,增速比6月份放缓2.6个百分点。国家统计局工业司何平撰文分析,利润增速放缓主要受极端高温天气条件下部分企业放假、停产等短期非经济因素影响。总体看,随着供给侧结构性改革持续推进,企业效益同比呈现好转态势,工业利润继续保持较高增速。

不过值得一提的是,国有控股企业效益显著回升。7月份,国有控股企业利润同比增长34.2%,增速比6月份加快13.5个百分点。分析认为,这主要归因于石油加工、煤炭和钢铁等行业效益明显提升。

商务部将加强企业境外投资真实性审查

2017825 来源:中国证券报

日前,商务部等四部委联合发布了《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》。商务部新闻发言人高峰824日表示,商务部下一步将重点做好加强境外投资真实性的审查,进一步完善境外投资备案报告管理制度,积极推进境外投资立法等几方面工作。一是加强境外投资真实性的审查,鼓励企业开展真实合规的境外投资。二是进一步完善境外投资备案报告管理制度,按照“鼓励发展+负面清单”的模式,引导和规范企业境外投资的行为。三是加强境外投资事中事后的监管,按照“放管服”的要求,适时启动境外投资领域“双随机、一公开”抽查工作。四是积极推进境外投资立法,将境外投资引导、监管、规范、保障纳入法治化的轨道。五是健全公共服务体系,加强“走出去”公共服务平台的建设。

财政部定向发行6000亿元特别国债 全额续作维稳流动性

2017823 来源:上海证券报

市场关注的2007年特别国债到期续作方式确定。822日财政部网站公布,2007年第一期6000亿元特别国债将于2017829日到期兑付。财政部将采取滚动发行的方式,向有关银行定向发行6000亿元特别国债。对此,人民银行研究局局长徐忠表示,此次特别国债滚动发行基本上比照2007年的做法,不会对金融市场和银行体系流动性产生影响。

最高检:加大证券期货犯罪打击力度 坚决查处“金融大鳄”

2017823 来源:上海证券报

最高人民检察院打击金融犯罪再出重拳。近日,最高人民检察院印发《关于认真贯彻落实全国金融工作会议精神加强和改进金融检察工作的通知》(下称“通知”),通知要求坚决查处那些兴风作浪的“金融大鳄”、搞权钱交易和利益输送的“内鬼”,对重大案件实行挂牌督办,形成有效震慑。特别是要加大证券期货犯罪打击力度。

推进财税体制改革 总需求宜适度扩大

2017825 来源:上海证券报

1-7月财政收入增速有所加快,财政收入增长有如下特点:全国一般公共预算收入增幅波动较大;中央财政收入增速较高;国内增值税增速大幅下降;随着去产能、降成本等供给侧结构性改革取得进展,传统制造业利润增长较快;房地产相关税收出现回调,但仍保持较高增速;由于资源类行业、传统制造业效益回升,区域间财政收入差距缩小。

环保部会同证监会规范环境信息披露

2017823 来源:上海证券报

822日,环境保护部政策法规司司长别涛在8月例行新闻发布会上表示,对目前160多家国家重点监控企业的上市公司环境信息披露基本满意。环保部正在会同证监会,采取措施不断规范国家重点监控企业的上市公司环境信息披露,加快推进上市公司重大环境违法处罚等及时披露。

北京八大领域全面支持雄安新区建设

2017822 来源:上海证券报

日前,北京市委书记蔡奇率北京市考察团赴河北考察,与河北省签署了《关于共同推进河北雄安新区规划战略合作协议》(下称《协议》).821日,北京市召开新闻发布会介绍了该《协议》及北京市制定的《关于进一步健全京津冀协同发展产业疏解配套政策意见》(下称《意见》)的具体内容。《协议》和《意见》基于北京教育、医疗、科技创新等核心资源优势,在支持北京市属国企与雄安新区在科技创新领域开展合作,鼓励有意愿的在京企业有序向雄安新区转移发展,支持北京市属国有企业为雄安新区在市政基础设施、城市运行保障等领域提供服务,以及加速北京与雄安新区之间交通基础设施规划建设等方面,提出了一批“有共识、看得准、能见效”的具体项目。

《协议》提出,把交通一体化作为骨骼系统和先行领域,全面提速北京市与雄安新区之间的高速铁路、城际铁路、高速公路等交通基础设施规划建设,加快建设京雄铁路、京石城际、城际铁路联络线、固保城际等轨道交通线路,推动建设北京市与雄安新区直接连通的高速公路新通道。

《协议》明确表示:“鼓励有意愿的在京企业有序向雄安新区转移发展。”据不完全统计,目前已有30多家央企相继明确表态将积极参与雄安新区建设,一些央企集团层面近几个月更是密集组团赴河北实地考察。另外,《协议》还表示,支持北京市属国有企业,比如京能集团、北京自来水集团、排水集团、环卫集团等,在市政基础设施、城市运行保障等领域为雄安新区开发建设、城市管理提供服务。

《协议》明确表示:“京冀双方将加强产业转移与承接的协同联动,严控新区承接一般性制造业、中低端第三产业,共同推动雄安新区发展高端产业。”  目前,科技创新是雄安新区的短板。《协议》提出:“支持中关村发展集团等市属国企与雄安新区在科技创新领域开展合作,使新区在起步阶段就集中发展高端高新产业。”

中国轻工、中国工艺整体并入中国保利集团公司

2017822 来源:上海证券报

继今年321日中国轻工与保利集团拟重组消息传来后,时隔5个月,该重组消息正式落地。经报国务院批准,中国轻工集团公司、中国工艺(集团)公司整体并入中国保利集团公司,成为其全资子企业。中国轻工集团公司与中国工艺(集团)公司不再作为国资委直接监管企业,这也意味着由国资委直接监管的中央企业数量已减至99家,央企户数缩减至百家以内目标提前完成。

国企改革基金加快组建 混改子基金近期将成立

2017825 来源:上海证券报

随着“管资本”加速,中央及地方国企改革基金正加快落地,国有资本投资运营迈出实质性步伐。截至目前,国有企业结构调整基金已投资11个项目,总投资已超400亿元。据了解,一个专项投资于央企及地方国企混改的国企混改子基金将于近期成立。同时,随着上海“国方母基金”挂牌,地方国企改革基金也遍地开花。在万亿资金的助力下,国企改革与创新发展将再提速。

821日国有企业结构调整基金完成对中粮资本投资有限公司8亿元股权投资,成为中粮资本第五大股东。国企结构调整基金与7家农业产业集团和金融机构发挥合力,合计出资69亿元,协助中粮集团及中粮资本在“国有+民营”、“农业+金融”的双翼下,打造产融结合、融融协同的资本运作平台。816日,国有企业结构调整基金与中国联通签署《股份转让协议》,将投资129.75亿元受让中国联通集团所持中国联通A股股份,将持有中国联通A6.11%的股份,成为其第三大股东。同日,中国船舶重工股份有限公司拟引入国有资本风险投资基金、国有企业结构调整基金等8家国有控股投资者,以债权或现金的方式对公司全资子公司大船重工、武船重工增资,合计金额为218.68亿元。本次交易中,国有企业结构调整基金出资22.16亿元,国有资本风险投资基金出资80亿元。

此前,国有企业结构调整基金还完成了中信建投证券IPO基石投资项目、中国中冶A股非公开发行项目、中国电建A股非公开发行项目、深圳国调招商并购股权投资基金项目、中国国航A股非公开发行项目、光大绿色环保港股IPO基石、某互联网金融公司增资项目、国调中铝铜产业基金项目。

据了解,即将成立的由国企结构调整基金发起的混改子基金将全面助力央企及地方国有控股上市公司及非上市公司的“二次混改”,进一步提升国有资本经营效率、增值水平和并购整合能力。


金融动态——信托业


增量创七年新高 信托贷款被监管层“重点关注”

2017822 来源:中国证券报

央行统计数据显示,今年上半年信托贷款规模增量为1.31万亿元,而在2011年至2016年同期,信托贷款增量分别是913亿元、3432亿元、1.23万亿元、4601亿元、309亿元、2792亿元。也就是说,今年上半年信托贷款规模增量创近7年之最。根据央行7月社会融资统计数据,当月信托贷款新增规模为1232亿元,而在去年同期为210亿元,同比暴增近五倍。

据了解,通道业务回流、保险资金加大非标资产配置是信托贷款规模大增的重要原因。因为狂飙突进的规模,信托贷款已被监管层“重点关注”。银监会审慎规制局局长肖远企日前表示,整治市场乱象不可能一蹴而就,因为它形成的原因很复杂,时间跨度也较大。接近监管层人士认为,信托公司特别是大型信托公司要合理调整通道业务的展业节奏;信托公司接纳保险资金,也要受到额度限制。

信托已参股12家银行 江苏银行分红占江苏信托营收一半多

2017825 来源:中国经济网

一直以来,银行、证券公司和基金公司等金融机构为信托公司自营资产投资的主要目标,同时也为信托公司贡献了不菲的投资收益。其中,由于收益稳定、风险较低,银行股权又成为信托公司青睐有加的投资标的。近期,爱建信托高调宣布进军曲靖商行、欲成为并列第一大股东,安信信托出清泸州商行8.55%股权,一年时间获利四千万元。

据百瑞信托博研站近期推出的研究报告统计,去年,68家信托公司中有12家参股银行,其中江苏信托投资江苏银行的投资收益最高,为8.82亿元;重庆信托紧随其后,投资重庆三峡银行和合肥科技农商行的投资收益合计8.54亿元;中原信托位列其后,投资郑州银行和焦作中旅银行的投资收益合计1.62亿元。



金融动态——银行业


银监会发布银行理财“双录”暂行规定

2017 824 来源:证券时报

为规范银行业金融机构理财及代销产品销售行为,有效防范和治理误导销售、私售“飞单”等市场乱象,切实维护银行业消费者合法权益,823日,银监会发布《银行业金融机构销售专区录音录像管理暂行规定》,要求银行业金融机构在营业场所销售自身依法发行的理财产品(以下简称自有理财产品)及合作机构依法发行的金融产品(以下简称代销产品),应实施专区“双录”管理,即设立销售专区,并在销售专区内装配电子系统,对每笔产品销售过程同步录音录像。

要求银行业金融机构内部审计、内控合规管理职能部门和业务、信息科技部门应根据职责分工,建立并有效实施能够涵盖销售专区录音录像工作的内部监督检查制度,加大对高风险产品、投诉多发营业场所的检查力度和频次。

14家上市银行晒成绩单:零售贷款投放力度加大

2017 828 来源:证券日报

上市银行今年上半年业绩披露行至中途。截至目前,已有14A股上市银行完成2017年中报披露,包括交行、5家股份行、4家城商行和4家农商行。数据显示,14家上市银行上半年集体实现净利润同比正增长,其中股份行中只有招行净利增速超过10%。在整体营业收入下滑的情况下,“营改增”大幅减税、拨备计提略有减少都对净利增长提供正向支持。

截至6月末,前述14家上市银行总资产规模较年初增长至35.32万亿元,其中,贷款增速(7.75%)明显高于资产增速。值得注意的是,中信银行、上海银行上半年双双“缩表”。而受“表外回表内”的大趋势影响,除少数几家农商行外,主要上市银行上半年贷款增量均远高于以债券、非标为代表的投资类资产增量。整体来看,上半年上市银行投资类资产增加以高等级债券、货币基金、非标资产为主,部分银行由于上半年信贷额度不足,也会选择通过信贷类非标继续进行表外融资。

易会满:治理金融乱象 需建立超级资产负债表

2017 825 来源:中国证券报

中国工商银行董事长易会满824日在“2017中国银行业发展论坛”上表示,当前各类跨境、跨界、跨市场的金融活动在推动金融发展和创新的同时,也滋生了一些金融乱象,为宏观调控和金融监管带来了新的考验。一些传统的观察视角、统计工具和管理手段开始失灵,如M2、存贷比、杠杆率等传统指标已无法全面有效地反映我国金融运行的总量和结构;金融数据的部门性特征较为明显、数据覆盖面不全和口径不一致等问题也日益凸显,一定程度上影响了政策研判、宏观调控和金融监管的效果。为全面真实反映金融整体运行状况,需要建立一张金融业的超级资产负债表。即一张涵盖“表内+表外、境内+境外、存量+流量、即期+远期、传统+创新”的立体多维的金融报表体系,是一张全视角、全覆盖、全口径反映金融业运行状况和风险实质的“体检表”。

构建超级资产负债表首先要把握住三个前提条件。一要在对象上明确界定金融与非金融。进一步厘清金融牌照和市场准入标准,严禁“无照驾驶”,防止过度金融化。二要在标准上建立统一的金融基础制度。三要在原则上坚持基础资产透明。


金融动态——证券业


刘士余:市场走得稳得益于沪深交易所担起一线监管责任

2017 828 来源:证券日报

沪深交易所共同主办的证券交易所一线监管国际研讨会825日在上海召开。中国证监会主席刘士余出席研讨会并致辞。刘士余指出,近两年,中国资本市场走得比较稳,得益于沪深交易所自觉担负起一线监管的责任,今后要更好发挥这方面的作用。希望境内外交易所携手合作,共同做好一线监管的文章。中国证监会将以更大的力度支持境内外交易所开展务实合作,为全球资本市场稳定繁荣注入新动力。

并购重组审核回归常态 从严加快成趋势

2017 825 来源:证券时报

进入8月份第三周,在审核节奏小幅放缓之后,并购重组的审核频率又恢复到每周两次约5家的常态,并购重组审核步伐加快。一位大型券商投行部负责人表示,围绕支持实体经济的背景,监管鼓励市场化的并购重组,在一系列监管规范之后,并购重组迎来发展窗口,但从严审核将是长期趋势。

新三板做市商制度实施三年 竞争性不足等难题待解

2017 825 来源:证券时报

825日,曾带动新三板市场流动性起飞并达到沸点的做市转让方式落地满三周年,在做市业务起步阶段,一定程度上改善了挂牌公司股票流动性、完善了市场的定价功能,但当前做市业务面临做市商数量不足、缺乏竞争性报价因素等诸多问题,亟待监管层优化和完善现有做市商制度。截至2017824日,共有1497家挂牌企业选择做市转让方式,但仅有92家做市商,且均为券商。另外,自今年329日以来至824日,三板做市指数整体处于下跌态势,累计跌幅为12.33%

分析表示,目前做市转让方式存在两大不足,一是做市转让下的大宗交易不便捷;二是做市商数量和做市资金规模不足严重制约做市业务的发展。建议加速完善私募做市制度,如可以考虑公募基金、保险资金、社保、QFIIRQFII等纳入做市商范畴中,实现做市商的多样化,配合大宗交易平台的推出缓解承接压力。未来通过在精选层试行“做市+竞价”混合交易模式,实现整个新三板自上而下的流动性改善。

金控集团上市路频现障碍 两大争议待解

2017 825 来源:证券时报

今年以来,金融控股集团整体上市之路出现诸多障碍。除了央企背景的五矿资本与*ST金瑞顺利重组外,其他金控平台成功实现整体上市或重组融资的计划均不顺利。分析表示,金控集团整体上市,国资方面和监管层原本就有不同意见,主要有两大争议:一是金控平台的金融子公司持股架构是否合理;二是央企、国企涉足多类金融牌照是否还应该谋求上市。

环比增加近两成 9A股解禁市值超3000亿

2017 828 来源:中国证券报

9A股市场将迎来年内解禁第三高峰。数据显示,9月解禁总市值合计达到3040.99亿元。而今年以来的三个解禁高峰分别为2月、12月和9月。面对即将迎来的解禁大潮,当前A股市场恰逢3300点的保卫战,本周市场情绪能否保持乐观、多头是否仍然斗志昂扬,将对9月份解禁的操作形成一定的影响。

中报成减持时间窗口 多位重要股东减至5%以下

2017 828 来源:证券时报

进入8月以来,借助中报披露这一时间窗口加入减持阵营的重要股东迅速增多,尤其业绩同比大增的周期类标的成为减持的主力之一。根据Wind统计数据,从81日至827日,两市有133家上市公司重要股东进行了二级市场减持交易,其中8家公司减持股份数量超过2000万股,陕西煤业、洲际油气、神火股份等周期类品种均成为减持的主力。值得注意的是,在减持新规效应不断发酵之下,不少股东除了选择在业绩大增的中报窗口借机套现之外,5%的持股红线也被争先迈过,被部分业内人士视为为了摆脱相关限制。


金融动态——其他


融资担保公司监管条例10月起施行

2017822 来源:证券时报

日前,国务院公布《融资担保公司监督管理条例》,自2017101日起施行。《条例》规定了融资担保公司的经营规则,包括建立健全各项业务规范以及风险管理等内部控制制度,并按照国家规定的风险权重计量担保责任余额;担保责任余额不得超过相应的比例;自有资金的运用应当符合国家有关其资产安全性、流动性的规定;禁止融资担保公司吸收存款或者变相吸收存款、自营贷款或者受托贷款以及受托投资等。其中首次明确主要为小微企业和农业、农村、农民服务的融资担保公司担保责任余额可提高至15倍。

比特币飙升 危机四伏 专家建议尽快关停违规平台

2017828 来源:中国证券报

5月以来,比特币又开启一波疯狂涨势。尤其是8月,比特币价格一路飙升,从每枚18000元左右一度突破30000元,创下历史新高。数据显示,71日到731日,国内比特币交易成交额为301.7亿元,占全球总交易量的30%。专家认为,比特币因其可匿名、不受国界限制、不易追踪等特性,往往被不法分子利用,成为洗钱、传销、走私等违法犯罪活动的工具。监管部门应尽快建立比特币交易平台投资者的实名审查制度,加大对比特币交易平台违规行为的惩治力度,对部分严重违规的比特币交易平台进行取缔。


产业讯息


国务院:信息消费规模2020年将达6万亿元 年均增长11%

2017 825 来源:中国证券报

824日,经李克强总理签批,国务院日前印发《关于进一步扩大和升级信息消费持续释放内需潜力的指导意见》(以下简称《意见》),部署进一步扩大和升级信息消费,充分释放内需潜力,壮大经济发展内生动力。 《意见》指出,信息消费已成为当前创新最活跃、增长最迅猛、辐射最广泛的经济领域之一,对拉动内需、促进就业和引领产业升级发挥着重要作用。

《意见》明确了信息消费的发展目标,即到2020年,信息消费规模预计达到6万亿元,年均增长11%以上;信息技术在消费领域的带动作用显著增强,信息产品边界深度拓展,信息服务能力明显提升,拉动相关领域产出达到15万亿元,信息消费惠及广大人民群众。

发改委推进跨省跨区和区域电网输电价格改革

2017 823 来源:证券时报

发改委网站822日消息,近日发改委印发的《关于全面推进跨省跨区和区域电网输电价格改革工作的通知》指出,经商国家能源局,决定在省级电网输配电价改革实现全覆盖的基础上,开展跨省跨区输电价格核定工作,促进跨省跨区电力市场交易。

新能源汽车等12个领域将进一步放宽外资准入

2017 826 来源:证券日报

825日,国务院新闻办公室举行政策例行吹风会,介绍了《国务院关于促进外资增长若干措施的通知》(以下简称《通知》)有关情况。商务部副部长王受文表示,《通知》对于进一步扩大开放,减少外资准入的限制作了明确规定和要求。《通知》特别列明了12个领域,在这12个领域内,进一步放宽外资准入,减少对外资的限制。

中铁总年内基本完成公司制改革 “涉路土地开发”成关注点

2017 828 来源:证券日报

作为国家推进混合所有制改革中的重点领域,铁路行业混改已现加速信号。据中国铁路总公司(下称中铁总)相关负责人介绍,中铁总将有序实施铁路企业混合所有制改革和资产资本化。分析表示,中铁总自身的一些经营难题使得社会资本在参与铁路投资时难以获得预期收益,如高负债、公共属性强、业务类型少等因素使得定价空间小,同时铁路投资周期长、资金大、回收慢、收益率较低等也是制约社会资本参与的原因。

对此,中铁总对外推出了一大批铁路沿线土地综合开发项目。如今年8月初,中铁总在上海联合产权交易所举办铁路土地综合开发项目推介会,推出21个土地综合开发项目。随后在818日,中铁总又在北京产权交易所举办的铁路土地综合开发项目推介会上,推出了11个土地综合开发项目。

推出首批吸引社会资本的示范项目,有利于积极吸引社会资本投资,并以市场化方式,吸引更多民间资本进入铁路。在中国企业研究院首席研究员李锦看来,土地挂牌推介是中铁总进行混改的一次开拓性尝试,预计还会有其他的混改举措推出。

接轨上海 吴江紧随嘉兴南通推产业、交通计划

2017 823 来源:上海证券报

在构建上海大都市圈的进程中,上海周边城市今年来加快推进,嘉兴提出设立“浙江省全面接轨上海示范区”,南通则有意打造上海“北大门”。825日,吴江作为苏州接轨上海的桥头堡,推出了包括产业发展、公共服务等方面的一揽子计划,拟主动接轨、全面融入上海。

多城限购“松动”说法不准确 限购仍持续

2017 823 来源:证券时报

近期,全国多个城市推出人才购房、租房优惠以及降低落户门槛等政策,据此,有人认为房地产的限购政策“松动”了。长沙市日前发布《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》明确,在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

目前,北京等地不少刚需购房者也加紧了购房脚步。据北京某大型房产中介销售人员介绍,7月份以及8月份以来的日均带客量及房屋成交量,均较3月份、4月份有了明显增长。分析表示,虽然当前一二线城市房地产调控效果开始显现,价格和交易量也都出现明显调整,但预计楼市限购政策在今年还会一直持续下去,哪怕不同的城市会有适度的微调,但限制的方向不会改变。同时,在更多城市增加租赁住房、发展长租公寓的基础上,房地产调控成效将会越发明显。

各地力推“只租不售” 上海再推租赁住房用地

2017 824 来源:证券时报

823日,上海市规划和国土资源管理局网站发布公告,拟挂牌出让涉及徐汇区、长宁区、浦东新区3个地区的几幅国有建设用地使用权,包括浦东新区北蔡社区Z000501单元03-0203-03地块、长宁区古北社区W040502单元E1-10地块、浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块、徐汇区漕河泾社区196a-08地块,均属“黄金地段”。根据公告,地块土地用途为租赁住房。

房企半年报“过招”住房租赁市场 竞逐“地产下半场”

2017 825 来源:中国证券报

国内首批开展住房租赁试点的12个城市逐步迈进租购同权时代,标志着我国住房租赁时代大幕已开启,以上市房企为代表的房地产公司积极参与其中,将推动住房回归居住功能,进一步平抑房价,促进房地产市场平稳健康发展。在已发布2017年半年报的59A股上市房企中,大多数都提到了“住房租赁”这一关键词,发展住房租赁已经成为上市房企的共同心声。

万科A表示,自2014年以来积极布局长租公寓市场,目前已整合形成了集中式长租公寓品牌“泊寓”。泊寓以市朝租金定价,致力于满足城市青年人群的中长期租住需求。截至报告期末,泊寓业务已覆盖21个一线及二线城市,累计获取房间数超过7万间,累计开业超过2万间,开业6个月以上项目的平均出租率约87%

招商蛇口则聚焦国内中高端租赁市场,其布局深圳约50万平方米、1.3万套长租公寓产品,已形成“壹栈”人才公寓、“壹间”精品公寓、“壹棠”高端服务式公寓三大核心产品线,并已全面形成产品与服务、运营管理、品牌等细分标准化体系。招商蛇口提出,将以“中国中长租公寓领导品牌”为发展目标,计划以三年的时间实现品牌全国布局。

世联行更是大段详述长租公寓业务开展情况。据其披露,截至630日,公司旗下的红璞公寓已经进入深圳、广州等27个城市,全国签约间数达4万多间,覆盖核心一二线城市。在近期9部门公布的12个首批住房租赁试点城市,公司都有常设团队,并且在其中10个城市已经开展了长租公寓工作。

数据显示,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家成熟市场20%30%的比例差距非常大,将成为房企的发力空间。

万科上半年净利润增长36.5% 积极推进“轨道+物业”模式

2017 825 来源:中国证券报

824日晚,万科发布2017年上半年报告,期内实现营业收入698.1亿元。上半年,万科实现竣工面积636.5万平方米,较2016年同期减少9.4%,占全年竣工计划的比例为26%。受此影响,上半年万科实现营业收入698.1亿元,同比下降6.7%。万科董事会秘书朱旭表示,从当前进度来看,全年竣工面积预计将与年初计划基本持平,全年结算规模依然有保障。上半年万科净利润实现较大幅度提升,归属上市公司股东的净利润为73亿元,同比增长36.5%。毛利率相比上年同期提升7.35个百分点,至25.26%

上半年,行业调控持续升级,房地产企业融资渠道逐渐收紧,保持充裕现金流成为房企的共识。报告显示,截至6月底,万科持有货币资金1075.6亿元,远高于短期借款和一年内到期长期借款总和的501.4亿元;净负债率仅19.61%,保持在行业低位。

在传统住宅业务稳步发展的同时,万科持续推进“城市配套服务商”战略,物业服务、物流仓储、长租公寓等业务进一步拓展。

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