推介结束

锦星财富048号集合资金信托计划第三次募集公告

2018年02月23日

尊敬的客户:

您好!我公司已发起“北京信托锦星财富048号集合资金信托计划”(以下简称“本信托计划”),本信托计划成立日期为2018110日,截至2018222日,本信托计划已募集并运用10750万。现将本信托计划第三次募集的相关事宜公告如下:

一、  一、本信托计划简介

计划名称

北京信托锦星财富048号集合资金信托计划

受托人

北京国际信托有限公司

信托规模

信托计划项下的信托单位总份数约为45,000万份,可分期募集。信托计划的具体规模以最终实际募集的规模为准。

信托期限

本信托计划的预计期限为自本信托计划成立之日起(含该日)至最后一期信托单位预计期限届满之日止(不含该日)。各期信托单位的预计存续期限均为2年,自信托计划成立日起满1年可提前结束。受托人有权根据信托合同的约定和/或信托财产运作情况全部或部分提前终止或延期各期信托单位和/或信托计划。

信托单位

信托受益权等额划分为信托单位。本信托计划不做结构化设计。

投资方向

信托计划资金用于受让湖南德坤投资置业有限公司持有的资产收益权。德坤投资应按约定回购资产收益权并支付回购价款,具体事宜由受托人与德坤投资签署的《资产收益权转让暨回购合同》进行约定。闲置资金可用于银行存款、国债、货币市场基金等低风险高流动性的金融产品及符合法律法规、部门规章及规范性法律文件等规定、本信托计划可予以投资的受托人或其他信托公司发行的信托产品(如需事先取得审批或备案,应在取得审批或备案后方可投资)

募集

本信托计划的信托资金分次募集。

风险控制

为担保德坤投资履行在《资产收益权转让暨回购合同》及《债务确认协议》项下的义务,德坤投资以其持有的新长海广场项目二期在建工程/现房及新长海广场项目三期国有土地使用权及在建工程提供抵押担保,具体由受托人与抵押人签署《抵押合同》进行约定。

为担保德坤投资履行其在《资产收益权转让暨回购合同》及《债务确认协议》项下的义务,汇坤投资及胡运莹将其持有的德坤投资共计100%的股权向受托人提供质押担保,具体由受托人与出质人分别签署的《质押合同》进行约定。

为担保德坤投资履行其在《资产收益权转让暨回购合同》及《债务确认协议》项下的义务,湖南长海、唐畋甸及陈薇薇向受托人提供连带责任保证担保,具体由受托人与保证人分别签署的《保证合同》进行约定。

利益分配

本信托计划下受益人的预期信托收益原则上以货币形式分配,由受托人在每个分配日(指每个核算日后10个工作日内的任意一日)划付至相应的受益人的信托利益分配账户;核算日指自信托计划成立日起每年的1120日以及各期信托单位终止日(含提前终止日或延期终止日)。

二、  二、第三次募集发行信托单位的相关信息

1.       存续期限:自本次募集成立之日起2年。本次募集发行的信托单位根据信托合同的约定可以全部或部分提前终止或延期

2.       信托单位类别及预期年化收益率

信托单位类别

认购资金金额

预期年化收益率

A1

300万元(不含)以下

7.8%

A2

300万元(含)~500万元(不含)

8.0%

A3

500万元(含)~1000万元(不含)

8.1%

A4

1000万元(含)以上

8.2%

   

 

 

 

 

 

在信托计划存续期内,上述预期年化收益率不调整;在本次募集期内,如果同一投资者签署两份以上(含两份)信托合同,使用同一受益账户的同一受益人认购资金金额累积计算。

三、    三、  第三次募集的发行规模

1.       第三次募集发行的信托单位,每一份的价格为人民币1元。

2.       第三次募集信托单位规模约为【12,150万】份。实际募集规模以第三次募集期内实际募集的信托资金为准。

四、      四、第三次募集期及信托计划成立

1.       第三次募集期(即信托计划推介期)为自【2018】年【2】月【23】日至【2018】年【4】月【23】日,受托人可根据信托募集的实际情况决定提前结束或延长推介期。

2.       信托计划推介期内,受托人有权根据募集情况一次性募集或分多个销售期募集。受托人有权根据信托计划的实际募集情况延长或提前终止销售期。

3.       在信托计划推介期内,募集的信托单位达到【300万】份时,受托人有权宣布本次募集成功。本次募集成功之后,受托人有权随时运用募集的信托资金。推介期内各销售期认购信托单位的投资者,于其认购的信托资金到账日起视为认购成功并加入信托计划,享有信托利益。

4.       第三次募集的成立时间以受托人发布的募集公告为准。

5.       如果信托计划推介期届满而募集的信托单位不足【300万】份,则第三次募集不成立。

五、      五、信托单位的认购

1.      必备证件

个人投资者:需提供本人的有效身份证件(居民身份证、军人证、护照等)原件及复印件、本人的银行借记卡或活期存折;若委托他人代办的,则代办人除需持上述文件外,还需持代办人本人身份证原件和委托人授权委托书。

机构投资者:需提供机构营业执照复印件(需加盖公章)、组织机构代码证复印件(如有,需加盖公章)、税务登记证复印件(如有,需加盖公章)、公司章程复印件(需加盖公章),若经办人为机构法定代表人或负责人本人,需机构法定代表人或负责人身份证件原件和法定代表人或负责人身份证件复印件(需加盖公章);若经办人不是机构法定代表人或负责人本人,则经办人除需持上述文件外,还需持经办人身份证原件和由机构法定代表人或负责人签名并加盖公章的授权委托书。

2.     信托财产募集帐户

投资者认购信托单位的,须将认购资金划付至以下信托财产募集帐户:

账户名称:北京国际信托有限公司;

银行账号:4034 2000 0184 0200 0006 66

开户银行:华夏银行北京安定门支行。

六、      六、推介期利息的处理

1.       如本次募集成立,对于投资者交付的认购资金,自交付日(含该日)起按照相应的预期年化收益率计算收益,由受托人在本信托计划项下第一个分配日支付给受益人。

2.       如本次募集不成立,受托人于信托计划推介期结束后10个工作日内将投资者交付的认购资金连同交付日(含该日)起至退还日(不含该日)止的期间内的银行同期活期存款利息退还给投资者。由此产生的银行划款费用从应向各投资者退还的款项中扣除,除此之外产生的其他相关债务和费用,由受托人以固有财产承担。受托人返还前述款项及利息之后,受托人就信托合同所列事项免除一切相关责任。

   七、      信托利益的计算

1.       信托利益的计算

1)在信托计划存续期间,受托人负责计算受益人应获得的信托收益的数额,并于核算日对应之分配日向各受益人分配支付对应核算期的预期信托收益。就各受益人持有的各期信托单位而言,每个核算期内,受益人持有的该期信托单位对应预期信托收益=该受益人持有该期信托单位的信托本金余额×该受益人持有该期信托单位的预期年化收益率×该核算期的实际天数÷365。核算期内,该受益人持有该期信托单位的信托本金余额及该受益人持有该期信托单位的预期年化收益率发生变化的,当期信托收益应分段计算后累计相加。

其中,信托本金余额是指相对于某一日期的信托单位而言,委托人按照信托文件约定已经交付给受托人的信托本金金额减去该信托单位所有已获分配的信托本金金额后的余额。

2)受托人于核算日对应之分配日向各受益人分配信托收益;于各期信托单位终止日对应之分配日向各受益人分配剩余信托本金。

2.       特别约定

本募集公告关于“信托利益”、“预期信托利益”、“预期信托收益”、“信托本金”等的表述,并不意味着受托人保证受益人实际取得相应数额的信托利益,不意味着受托人保证信托财产不受损失。

八、     八、 风险揭示和风险承担

在信托财产管理运用和处分过程中,存在法律与政策风险、信托财产独立性风险、市场风险、受托人管理风险、保管人等的经营及操作风险、不可抗力风险及其他风险、信用风险、流动性风险、网络风险、资金划付风险、提前终止和延期的风险、担保风险、经营风险、本金损失风险、施工进度和完工风险,请仔细阅读《信托合同》中“风险揭示与风险承担”条款的内容。

受托人管理信托财产应恪尽职守,履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。受托人依据本信托合同及信托计划文件约定管理信托财产所产生的风险,由信托财产承担。受托人因违背本信托合同、信托计划文件处理信托事务不当而造成信托财产损失的,由受托人以固有财产赔偿;不足赔偿时,由投资者自担。但该赔偿以信托财产的实际损失为上限,并不得超过信托财产本身。

受托人承诺以受益人的最大利益为宗旨处理信托事务,并谨慎管理信托财产,但不承诺信托财产不受损失,亦不承诺信托财产的最低收益。

委托人已详阅本信托计划全部信托文件和备查之各项法律文件,且受托人已就上述文件进行充分、完整、并无任何遗漏或误解的说明,委托人对所有条款无异议并愿意依法承担相关的全部风险。

九、     九、 法律意见书摘要

    北京植德律师事务所为本信托计划出具了法律意见书,确认受托人具有发行信托计划的主体资格,本集合资金信托计划符合《信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》和其他有关法律和行政法规的规定。

十、     十、 说明

1.       本募集公告是《北京信托锦星财富048号集合资金信托计划信托合同》(以下简称“《信托合同》”)的组成部分,本《募集公告》使用的词语或简称与《信托合同》中的词语或简称具有相同的含义。

2.       本募集公告未约定事项,以《信托合同》的约定为准。

3.       关于本信托计划的详细信息,请详阅《信托合同》、《北京信托锦星财富048号集合资金信托计划说明书》、《北京信托锦星财富048号集合资金信托计划信托单位认购/申购风险申明书》等信托文件的约定。

4.       您可以登录我公司网站www.bjitic.com,了解本信托计划运作情况和我公司将推出的其他信托产品信息。如您对本信托计划有疑问或对客户服务有任何要求,请联系我公司。

客服热线:400-610-8899

北京国际信托有限公司

2018 222

北京信托微信公众号

联系我们

客服专线:400-610-8899(工作日8:30-17:30) 投诉举报电话:010-59680666(工作日8:30-17:30)

客服邮箱:ifo@bjitic.com 投诉举报信箱:cm@bjitic.com 传真:010-59680999

北京国际信托有限公司 版权所有·京ICP备 05006375 京公网安备 11010502000687 COPYRIGHT (C)2008-2017 ALL RIGHTS RESERVED