尊敬的客户：
感谢您投资于我公司推出的“北京信托·增益资本046号集合资金信托计划”（以下简称“本信托”）。本信托于2018年8月22日终止。作为本信托的受托人，我公司根据信托文件的规定对本信托进行了清算。
一、信托基本情况
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信托名称：北京信托·增益资本046号集合资金信托计划
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信托成立日：2018年3月16日
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信托规模：1.369亿元人民币
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信托期限：预计存续期限为2年，自各期信托单位计入日起满6个月之日起或发生信托文件、交易文件约定的其他情形，相应各期信托单位可提前结束。
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信托受托人：北京国际信托有限公司（以下简称“北京信托”或“受托人”）。
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信托资金运用方式：信托资金用于向广州市顺利投资有限公司（以下简称“顺利投资”）购买其持有的天津恒邦房地产开发有限公司（以下简称“恒邦房地产”）部分股权，并对恒邦房地产追加投资（进行增资和计为资本公积），该等信托资金最终将用于目标项目及其他受托人认可的用途
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信托计划保管人：招商银行股份有限公司北京分行
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信托财产账户：
户 名：北京国际信托有限公司
开户行：招商银行股份有限公司北京分行亚运村支行
账 号：0109 0016 1810 591
二、信托资金的募集、运用及管理情况
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信托计划资金的募集、运用与返还
受托人已将募集的全部信托资金共计1.369亿元人民币于2018年3月16日起陆续向天津恒邦房地产有限公司支付股权转让款和追加投资款，按照合同约定将款项用于本项目建设。
天津恒邦房地产有限公司于2018年8月22日归还全部投资本金及收益。
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信托资金的管理
受托人根据《信托法》、《信托公司管理办法》及《企业会计准则》的相关规定，为本信托计划建立了单独的会计账户进行管理和核算。
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信托收益分配
各期信托单位的核算日单独计算，就某期信托单位而言，指（1）信托单位计入日（就首期信托单位而言，指信托计划成立之日）后每自然年度的12月20日；（2）该期信托单位终止日（含该期信托单位提前终止日或延期终止日）。受托人于核算日后的10个工作日分配信托利益。
三、信托的终止与清算
1. 信托终止
2018年8月22日本信托提前终止,于2018年9月28日撤销信托专户。
2. 信托财产的归属
受托人已于信托终止后10个工作日内将清算后的信托财产按照信托合同规定以分配信托利益的形式归属给受益人。
3. 信托清算
就本信托的事务，北京信托编制了《信托项目利润及利润分配表》。
四、信托利益的分配
1. 信托利益计算及分配
各受益人按照其持有的信托单位份数，享有信托利益。
受托人以届时扣除信托费用和负债后的现金形式信托财产为限，在分配日向各受益人分配信托利益。
2. 信托利益的分配金额
本信托计划实现信托收入 6,403,241.22元，支付各项费用2,282,622.47元，实现信托收益共计4,120,618.75元。
本信托计划向受益人分配信托利益共计141,020,618.75元。其中包括：信托资金本金136,900,000.00元，信托收益4,120,618.75元。
本信托计划受益人获得分配的年收益率达到信托合同约定的受益人预期收益率水平。
五、声明
北京信托遵从《中华人民共和国信托法》及《信托公司管理办法》的规定，设计并完成了本信托的运作，并依照本信托的文件约定，履行了受托人义务，实现了信托目的。
在信托财产清算报告送达后十个工作日内，受益人对信托财产清算报告无书面异议的，受托人就信托财产清算报告所列事项解除责任，特此声明。
北京国际信托有限公司
2018年10月
