尊敬的委托人：
感谢您投资于我公司设立的“北京信托•润昇财富143号集合资金信托计划”。本信托计划自2021年01月06日成立以来，项目按合同正常运行。我公司作为受托人，向您报告本信托计划2022年第2季度信托事务管理事宜。
一、信托基本情况
信托计划名称：北京信托•润昇财富143号集合资金信托计划
信托计划成立日：2021年01月06日
信托计划规模：截至2022年06月30日，存续规模52,000,000.00元。
募集情况：截至本报告期末，本信托计划累计募集信托资金人民币52,000,000.00元。
信托计划期限：本信托计划期限为【24】个月，自信托计划成立日起计算。信托计划根据信托合同的规定可以全部或部分提前终止或延期。
信托资金运用方式：信托本金用于向福建钟潭文旅游投资有限公司（以下简称“钟潭文旅”）发放信托贷款、受让钟潭文旅持有的资产收益权，信托本金最终由钟潭文旅用于日常经营支出、广化路及九龙山项目（以下简称“标的项目”）投资支出、归还前期因标的项目开发建设产生的借款以及受托人同意的其他用途。闲置/剩余信托资金用于银行存款、货币市场基金、现金管理类信托计划/资管产品、固定收益类银行理财产品及其他低风险的金融产品或向受益人进行分配。
信托资金实际运用情况：截至本报告期末，受托人已将全部信托资金用于约定用途，本报告期内收回贷款本金100,000.00元，报告期末贷款本金余额为9,700,000.00元，投资余额为42,000,000.00元。
信托利益分配：本信托计划下受益人的信托利益原则上以货币形式分配，由受托人在每个分配日（指每个核算日后10个工作日内的任意一日）划付至相应的受益人的信托利益分配账户；核算日指每自然年度的6月20日、12月20日以及信托计划终止日（含全部提前终止日或延期终止日）。
受托人：北京国际信托有限公司
保管人：中信银行股份有限公司福州分行
银行专户信息：账户名：北京国际信托有限公司
开户行：中信银行莆田分行营业部
账 号：8111 3010 1160 0640 948
信托经理: 仲艳雪
二、信托计划项目融资情况
1、交易结构：本项目第一还款来源为标的项目经营现金流入及融资人钟潭文旅支付的回购价款及支付的信托贷款本息。第二还款来源为担保人莆田市国有资产投资有限公司（以下简称“莆田国投”）、莆田市城市建设投资开发集团有限公司（以下简称“莆田城投”）履行担保义务支付的款项。莆田国投、莆田城投已经与受托人签署了《保证合同》，就钟潭文旅在《信托贷款合同》项下的还本付息义务及《资产收益权转让暨回购合同》项下的回购义务提供保证担保。
2、融资期限（含剩余融资期限）：总期限24个月，其中剩余期限7个月。
3、交易对手财务状况： 截至2022年5月31日，钟潭文旅资产总计约36.98亿元，负债总计约25.63亿元；截至2022年3月31日，莆田国投资产合计528.29亿元，负债合计291.42亿元；截至2021年12月31日，莆田城投资产合计386.10亿元，负债合计243.61亿元。
三、本季度信托单位净值情况
估值日2022年06月30日，单位净值为0.9918。
四、本报告期信托利益分配情况
根据信托合同的约定，本季度向受益人分配信托利益1,818,005.50元，信托收益率达到了业绩比较基准水平。
五、投资风险提示
本信托计划不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风险识别、评估、承受能力较强的合格投资者。投资风险包括但不限于法律与政策风险、信托财产独立性风险、市场风险、受托人管理风险、保管人等的经营及操作风险、净值化管理与估值风险、信用风险、流动性风险、资金划付风险、提前终止和延期的风险、经营风险、担保风险、不可抗力风险及其他风险等。受托人依据信托文件管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背信托文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。
六、受托人尽职管理情况
本报告期内，受托人根据信托文件的约定正常履行了对信托财产的管理责任。
七、有无发生重大变化
本报告期内，未发生信托经理变更的情形，未发生信托资金运用重大变动的情形，未发生涉及诉讼或者损害信托计划财产、受益人利益的情形。本报告期内未发现影响信托项目正常运行的重大风险因素。
八、其他
截至2022年06月30日本信托计划按照信托合同正常管理。
为保证本信托计划安全稳健运行，今后我公司将继续严格按照信托合同的约定，勤勉尽责，努力实现信托受益人利益的最大化。
您可以登录我公司网站www.bjitic.com，了解本信托计划运作情况和我公司将推出的其他信托产品信息。如您对本信托计划有疑问或对客户服务有任何要求，请联系我公司客服热线：400-610-8899。
北京国际信托有限公司
2022年07月
