尊敬的委托人：

感谢您投资于我公司设立的“北京信托•润昇财富311号集合资金信托计划”。本信托计划自2022年05月07日成立以来，项目按合同正常运行。我公司作为受托人，向您报告本信托计划2022年第4季度信托事务管理事宜。

一、信托基本情况

信托计划名称：北京信托•润昇财富311号集合资金信托计划

信托计划成立日：2022年05月07日

信托计划规模：截至2022年12月31日，存续规模198,450,000.00元。

募集情况：截至本报告期末，本信托计划累计募集信托资金人民币198,450,000.00元。

信托计划期限：第i期信托单位期限约12个月，其中，第一期信托单位期限自信托计划成立日起计算，后续各期信托单位自该期信托单位项下首个信托单位计入日起计算，各期信托单位具体存续期限以受托人当期公布的募集公告为准。信托计划/第i期信托单位根据信托合同的规定可以全部或部分提前终止或延期。

信托资金运用方式：信托资金用于向泰州市凯明城市建设有限公司（简称“凯明城建”）发放信托贷款，最终用于补充凯明城建日常营运资金需求、替换金融机构借款以及经受托人同意的其他用途。闲置资金可以用于购买高流动性、低风险理财产品。

信托资金实际运用情况：截至本报告期末，受托人已将全部信托资金用于约定用途，报告期末贷款本金余额为198,450,000.00元。

信托利益分配：各受益人按照其持有的信托单位类别、期次、份数和天数，享有信托利益。受托人于第i期信托单位的核算日计算第i期信托单位的信托利益，受托人于第i期信托单位分配日（指第i期信托单位核算日后10个工作日内的任意一日）将第i期信托利益分配给各受益人。

受托人：北京国际信托有限公司

保管人：上海浦东发展银行股份有限公司北京分行

银行专户信息：账户名：北京国际信托有限公司

开户行：上海浦东发展银行北京顺义支行

账 号：9146 0078 8016 0000 1414

信托经理: 倪志东

二、信托计划项目融资情况

1、交易结构：信托资金用于向凯明城建发放信托贷款，最终用于补充凯明城建日常营运资金需求、替换金融机构借款及经受托人同意的其他用途（不得用于土地整理）；还款来源主要为凯明城建经营收入；江苏创鸿资产管理有限公司（主体评级AA+）为凯明城建按期清偿债务提供连带责任保证担保；项目交易文件设立交叉违约条款，如融资人/担保人及其股东在任何金融机构发生违约行为或债务被宣告提前到期的，我司均有权宣告该交易在我司的存续融资提前到期。

2、融资期限（含剩余融资期限）：各期信托单位期限12个月，其中第1期、第2期信托单位剩余期限4个月，第3期、第4期剩余期限5个月，第5期剩余期限6个月。

3、项目进展情况：截至本报告期末，凯明城建正常经营，报告期内未发现影响信托项目正常运行的事项发生。

4、交易对手财务状况：2022年1-9月，凯明城建实现营业收入10.40亿元。截至三季度末，凯明城建资产总计115.10亿元，所有者权益合计35.30亿元。

三、本报告期信托单位净值情况

估值日2022年12月30日，单位净值为1.0011。

四、本报告期信托利益分配情况

根据信托合同的约定，本季度向受益人分配信托利益5,451,756.95元，信托收益率达到了业绩比较基准水平。

五、投资风险提示

在信托财产管理运用和处分过程中，存在法律与政策风险、信托财产独立性风险、市场风险、受托人管理风险、保管人等的经营及操作风险、代销机构推介风险、净值化管理与估值风险、不可抗力风险及其他风险、信用风险、流动性风险、网络风险、资金划付风险、提前终止和延期的风险、无抵质押风险、担保风险、后到期信托单位的特别风险、经营风险，请仔细阅读《信托合同》中“风险揭示与风险承担”条款的内容。

受托人管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。受托人依据信托文件约定管理、运用、处分信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背信托文件处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。但该赔偿以信托财产的实际损失为上限，并不得超过信托财产本身。

受托人承诺以受益人的最大利益为宗旨处理信托事务，并谨慎管理信托财产，但不承诺信托财产不受损失，亦不承诺信托财产的最低收益。

六、受托人尽职管理情况

本报告期内，受托人根据信托文件的约定正常履行了对信托财产的管理责任。

七、有无发生重大变化

本报告期内，未发生信托经理变更的情形，未发生信托资金运用重大变动的情形，未发生涉及诉讼或者损害信托计划财产、受益人利益的情形。本报告期内未发现影响信托项目正常运行的重大风险因素。

八、其他

截至2022年12月31日本信托计划按照信托合同正常管理。

为保证本信托计划安全稳健运行，今后我公司将继续严格按照信托合同的约定，勤勉尽责，努力实现信托受益人利益的最大化。

您可以登录我公司网站www.bjitic.com，了解本信托计划运作情况和我公司将推出的其他信托产品信息。如您对本信托计划有疑问或对客户服务有任何要求，请联系我公司客服热线：400-610-8899。

北京国际信托有限公司

2023年01月