尊敬的客户：
感谢您投资于我公司推出的"北京信托•增益资本069号集合信托计划"(以下简称"本信托计划")。本信托计划成立于2018年12月10日。我公司作为受托人，向您报告本信托计划2020年第1季度的信托事务管理事宜。
一、信托计划基本情况
信托计划名称：北京信托•增益资本069号集合信托计划。
信托计划成立日：2018年12月10日。
信托计划规模：截至2020年3月31日，信托计划存续规模为196,600万元。
信托计划期限：信托计划期限为2年，自信托计划成立之日起计算。受托人有权视信托财产运营情况将信托计划期限延长，但信托计划终止日不晚于2020年12月31日。信托计划根据信托合同的规定可以全部或者部分提前终止或延期。
信托资金运用方式：根据信托合同的约定，受托人以信托资金向郑州卓君房地产开发有限公司（简称“项目公司”）进行股权投资，用于按照交易文件的约定受让项目公司100%股权并追加资本公积，继而用于项目公司对目标项目（或称“标的项目”，指位于河南省新密市的新密溱水大道项目）进行开发建设等。闲置/剩余资金可用于银行存款、国债、货币市场基金等低风险高流动性的金融产品。
信托利益分配：指信托计划成立日起存续每满12个月之日以及信托计划终止日（含部分或全部提前终止日或延期终止日）后5个工作日内的任意一日向受益人分配信托利益。
信托计划受托人：北京国际信托有限公司
信托计划保管人：中信银行股份有限公司总行营业部
信托财产专户：
户 名：北京国际信托有限公司
开户行：中信银行股份有限公司总行营业部
账 号：8110701411501436972
信托经理：邢智
二、信托资金募集、使用情况和项目进展情况
1. 信托资金的募集情况
截至2020年3月31日，本信托计划共募集信托单位196,600万份，其中66,600万份为现金类信托单位，130,000万份为财产权信托单位。
2. 信托资金的使用情况
受托人已将募集的66,600万元信托资金用于投资项目公司，最终用于目标项目的开发建设等。
3. 项目进展情况
本报告期内，项目公司已足额缴纳了标的项目地块的土地出让金及税费，取得《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及1、3、5、9、10、12、15号楼栋《预售许可证》，其余楼栋《预售许可证》正在办理中。
4. 保障措施情况
受托人已按照信托合同的要求，落实以下保障措施：本信托计划已持有100%项目公司股权、与郑州亚新房地产开发有限公司签订了《流动性支持合同一》、与郑州亚新房地产开发有限公司签订了《股权质押合同一》、与张瑞新签订了《保证合同》、与郑州卓君房地产开发有限公司签署了《抵押合同》、远期认购的信托合同已签署完毕、已向项目公司委派执行董事、财务人员。《流动性支持合同一》、《股权质押合同一》、《保证合同》、《抵押合同》已办理完成强制执行公证手续。由于当地办理预售证政策要求，项目项下抵押土地已经办理解押手续，受托人采取销售回款监管方式保障信托财产安全。
三、信托财产分配情况
根据信托合同的约定，本报告期间无收益分配管理事项。
四、受托人后续尽职管理情况说明
报告期内受托人根据信托文件的约定正常履行了对信托财产的管理责任。
受托人将密切关注项目公司运行状况及标的项目进展情况，为受益人的利益尽职管理受托事务。
五、有无发生重大变化
本信托计划自成立至今，未发生信托经理变更的情形，未发生信托资金运用重大变动的情形，未发生涉及诉讼或者损害信托计划财产、受益人利益的情形。报告期内未发现影响本信托计划正常进行的重大风险因素。
六、结论
截至本报告期末，本信托计划按照信托合同正常管理。
为实现本信托计划安全稳健运行，今后我公司将继续严格按照信托合同的约定，勤勉尽责，规范运作，审慎处理本信托计划的相关事务，努力实现信托受益人利益的最大化。
您可以登录我公司网站www.bjitic.com，了解本信托计划运作情况和我公司将推出的其他信托产品信息。如您对本信托计划有疑问或对客户服务有任何要求，请拨打我公司客服热线：400-610-8899、010-59680800。
北京国际信托有限公司
2020年4月
