尊敬的委托人：

感谢您投资于我公司设立的“北京信托•锦星财富059号集合资金信托计划”。本信托计划自2019年04月24日成立以来，项目按合同正常运行。我公司作为受托人，向您报告本信托计划2021年第1季度信托事务管理事宜。

一、信托基本情况

信托计划名称：北京信托•锦星财富059号集合资金信托计划

信托计划成立日：2019年04月24日

信托计划规模：截至2021年03月31日，存续规模1,300,000,000.00元。

募集情况：截至本报告期末，本信托计划累计募集信托资金人民币1,300,000,000.00元。

信托计划期限：本信托计划期限为3年，自信托计划成立之日起计算，受托人有权根据信托合同的约定或信托计划运行情况将信托计划全部或部分提前终止或延期。

信托资金运用方式：受托人以信托资金用于受让莆田市建德房地产开发有限公司（以下简称“莆田建德”或“项目公司”）持有的位于莆田市荔城区的阳光100凤凰广场项目（以下简称“标的项目”）收益权，最终由项目公司将该笔资金用于偿还部分债务、支付标的项目前期应付未付的工程款、支付标的项目后续装修改造款、缴纳信托业保障基金以及受托人同意的其他用途。闲置资金可用于银行存款、国债、货币市场基金等低风险高流动性的金融产品。

信托资金实际运用情况：截至本报告期末，受托人已将全部信托资金用于约定用途，报告期末投资余额为1,300,000,000.00元。

信托利益分配：本信托计划下受益人的信托利益原则上以货币形式分配，由受托人在每个分配日（指每个核算日后10个工作日内的任意一日）划付至相应的受益人的信托利益分配账户；核算日指信托计划成立日起每满6个月之日、受托人根据信托计划运行情况不时确定的日期以及信托计划终止日（含部分或全部提前终止日或延期终止日）。

受托人：北京国际信托有限公司

保管人：招商银行股份有限公司北京分行

银行专户信息：账户名：北京国际信托有限公司

开户行：招商银行北京世纪城支行

账 号：0109 0016 1810 630

信托经理: 仲艳雪

二、信托计划项目融资情况

1、交易结构：受托人以信托资金用于受让项目公司持有的标的项目收益权，最终由项目公司将该笔资金用于偿还部分债务、支付标的项目前期应付未付的工程款、支付标的项目后续装修改造款、缴纳信托业保障基金以及受托人同意的其他用途。本项目第一收益来源为标的项目本身产生的收益；本项目第二收益来源为项目公司履行差额补足义务,保证人为项目公司差补义务提供保证担保。目前，全部法律文件（包括项目收益权转让合同、保证合同、差额补足协议、保证合同、抵押合同、质押合同等）已经公证签署完毕，抵押手续及项目公司股权质押手续已办理完毕。

2、融资期限（含剩余融资期限）：总期限36个月，其中剩余期限13个月。

3、项目进展情况：标的项目主体工程已建设竣工，目前按计划进行标的项目后续部分装修工作、房产销售、招商运营等工作。

4、固收类资产投资比例：100.00%。

三、本报告期信托利益分配

根据信托合同的约定，本季度无需向受益人分配信托利益。

四、资管产品增值税政策提示

根据财政部和国家税务总局于2017年6月30日联合发布的财税[2017]56号《关于资管产品增值税有关问题的通知》，资管产品管理人运营资管产品过程中发生的增值税应税行为，适用简易计税方法，自2018年1月1日起按照应税收入3%征收率缴纳增值税及附加税费。

我司将依据该政策履行纳税义务，对信托财产涉及的应税收入依法缴纳增值税及附加税费，并由信托财产承担，合同中如另有约定的按照合同约定执行。

五、投资风险提示

本信托计划不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风险识别、评估、承受能力较强的合格投资者。投资风险包括但不限于法律与政策风险、信托财产独立性风险、市场风险、受托人管理风险、保管人的经营及操作风险、净值化管理与估值风险、不可抗力及其他风险、信用风险、流动性风险、网络及信息传递风险、资金划付风险、提前终止和延期的风险、担保风险、经营风险等。受托人依据信托文件管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背信托文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。

六、受托人尽职管理情况

本报告期内，受托人根据信托文件的约定正常履行了对信托财产的管理责任。

七、有无发生重大变化

本报告期内，受托人根据信托运行情况决定将信托计划延期一年，该事项已披露。未发生信托经理变更的情形，未发生信托资金运用重大变动的情形，未发生涉及诉讼或者损害信托计划财产、受益人利益的情形。本报告期内未发现影响信托项目正常运行的重大风险因素。

八、其他

截至2021年03月31日本信托计划按照信托合同正常管理。

为保证本信托计划安全稳健运行，今后我公司将继续严格按照信托合同的约定，勤勉尽责，努力实现信托受益人利益的最大化。

您可以登录我公司网站www.bjitic.com，了解本信托计划运作情况和我公司将推出的其他信托产品信息。如您对本信托计划有疑问或对客户服务有任何要求，请联系我公司客服热线：400-610-8899。

北京国际信托有限公司

2021年04月